Улучшению условий поспособствовал принятый Верховной Радой 5 июня 2003 года Закон «Об ипотеке», позволивший банкам расширить кредитование физических лиц для покупки недвижимости., а также действительно урегулировать многие вопросы: предусмотреть процедуру оформления ипотеки, упростить процедуру взыскания заложенного имущества и т. д.
Вследствие этого на протяжении 2004 – первой половины 2005 года, по данным пресс-службы Министерства юстиции, в Украине наблюдался стремительный рост количества заключенных ипотечных договоров. Так, в среднем за одну неделю в Украине заключается более 4,5 тысячи ипотечных договоров.