После выборной гонки 2004 года, окончания эксперимента с подоходным налогом на продажу недвижимости и существенного улучшения кредитных предложений банков последовал резкий скачок цен, что не могло оставить население равнодушным. В ипотечных центрах банков образовался постоянный поток клиентов. За апрель ценовой прирост составил 4,33%.
В мае было совсем интересно. Основательно окрепшая гривна по отношению к доллару перед майскими праздниками окончательно запутала продавцов и покупателей, которые в предварительном договоре фиксировали цены в национальных денежных единицах, но с указанием долларового (по привычке) эквивалента. Продавцы настаивали на пересчёте нового валютного эквивалента по отношению к первой указанной гривневой цене в договоре. Поэтому автоматически в валюте цена квартиры увеличилась, а следом и в гривне на 5-6%.