Отсутствие развитых альтернативных рынков вложения капитала, например, фондового, приводит к тому, что деньги текут именно в недвижимость. Кто-то приобретает квартиру с целью перепродажи или сдачи в аренду, а кто-то занимается строительством. За прошлый год цена выросла на 60%, какой ещё вид вложения принёс столько же? При этом для всё большей части населения своё жильё становится недостижимой мечтой, либо многолетней кабалой перед банком.
В 2006 году можно ожидать продолжение роста цен на новое жильё (первичку). Подорожание газа обязательно скажется на стоимости металла и цемента, соответственно себестоимость строительства возрастет. Строители свои возросшие расходы перенесут, в конечном счете, на покупателя – никто не захочет поступиться своей прибылью. Ожидаемое повышение составит 20%-30%.