Например, микрорайоны между ул. Комсомольской и Луначарского по пр. Ленина и ул. Чкалова должны были быть застроены многоэтажками, но за бурные 90-е, там выросло несколько коттеджей, участки под многим другими частными домами приватизированы. Выкупать всё это у собственников дорого, что ставит целесообразность застройки под сомнение. С площадками под строительство новых домов вообще ситуация достаточно напряженная.
Долго застройщики занимались доведением до эксплуатации советских долгостроев, затем свободные площадки были выкуплены, и образовался определенный дефицит земли, несмотря на то, что пустырей всё ещё много. Как один из вариантов разрешения проблемы предлагается вывод многих пустующих и не используемых земель из ведомства Минобороны, и других силовых структур. Особенно много такой земли у военных – военные городки расформированы, строения разрушены, а строить новое нельзя, пока земля находится под контролем Минобороны, а не городской общины. А распределять площадки желательно, на открытых аукционах.