А теперь рассмотрим изменения на рынке готового жилья за последний квартал 2005 года. С октября 2005г. в Киеве цены перестали расти, а в некоторых сегментах стали даже опускаться, пока, правда, на незначительные величины. Но в Николаеве рынки как первичной, так и вторичной недвижимости проигнорировали эти изменения и в период до конца года выросли на 8-9%. Только в сегменте 3-х комнатных квартир рост был меньше. Это можно объяснить с одной стороны инерционностью провинциального рынка, а с другой особенностями местного спроса и предложения. Все-таки очень мало нового жилья строилось в предыдущие 10 лет.
Как поведёт себя рынок готового жилья в последующие несколько месяцев? Большинство экспертов уверенны, что до выборов цены будут стабильны, но их прогнозы относятся преимущественно к Киеву. Можно надеяться, что и в Николаеве произойдёт тоже, замедление роста в сегменте крупногабаритных квартир является хорошим сигналом.