Обеспечение кредита

При оформлении любого вида кредита банк обязательно потребует у заёмщика обеспечение этого кредита. Обычно это залог. Под залогом понимается движимое и недвижимое имущество, которое имеет заёмщик в своей собственности, которое согласно законодательству он сможет отчуждать и на которое может быть обращено взыскание. На практике банки стараются принимать в залог наиболее ликвидное имущество: транспортные средства, оборудование. Наиболее ликвидным, надёжным и желательным предметом обеспечения является недвижимость.

Товары в обороте, готовая продукция, будущий урожай и имущественные права также могут приниматься как обеспечение выполнения обязательств, например, если предприятие является VIP-клиентом банка или если в деловой репутации клиента и его платёжеспособности нет сомнений. Если вы получаете кредит по программам ЕБРР или НУФ банковские работники обязательно посетят ваше место проживания, чтобы определить достаток и материальные возможности «на месте».

На основании приведённых условий можно сделать вывод: чем меньше банк знает клиента и чем меньше он уверен в его платёжеспособности, тем более жёсткими будут требования к обеспечению и к предоставляемым документам. Если же вам не удаётся убедить банк в собственной привлекательности – подключайте имущественного поручителя, третье лицо. Эта третья сторона обязуется перед банком отвечать за выполнение второй стороной, заёмщиком, своих обязательств по кредитному договору в полном объёме или в его части за счёт собственного заложенного имущества. А попросту обяжется уплатить долги, если кредит не будет возвращён.

Если всё же кредит не будет возвращён и стороны не достигнут обоюдного согласия относительно погашения долговых обязательств, заложенное имущество может уйти с аукциона. Но важно отметить, что банки заинтересованы в том, чтобы вовремя получить обратно и кредитные деньги и проценты, а не «возиться» с залоговым имуществом для его реализации.